O contrato de locação é um instrumento que formaliza um processo de locação, e é essencial que ambas as partes concordem com as regras estabelecidas nele. Estas regras incluem o valor do aluguel, a forma de pagamento, o índice de reajuste, possíveis multas por rescisão de contrato e as condições em que o imóvel será entregue ao locatário.
Uma vez que essas regras estejam definidas, o contrato de locação é redigido e assinado pelo locador e locatário, concordando em cumprir as cláusulas durante o prazo determinado para a locação.
Essas cláusulas especificam os direitos e deveres de ambas as partes. O locatário é responsável por pagar o aluguel, IPTU e condomínio em dia, manter o imóvel em boas condições e permitir o acesso do locador ao imóvel para vistorias ou reparos, quando necessário. O locador, por sua vez, deve entregar o imóvel em boas condições para habitação e realizar reparos quando necessário.
O contrato de locação também deve estar em conformidade com a Lei do Inquilinato, que proíbe cláusulas abusivas, como estabelecer reajustes de aluguel em prazos inferiores a 12 meses.
Locador e locatário negociam as condições do contrato, incluindo valor do aluguel e duração da locação.
Um advogado ou corretor imobiliário elabora o contrato, detalhando todas as cláusulas acordadas.
As partes revisam o contrato em conjunto para garantir que todas as condições estejam corretas.
O contrato é assinado por ambas as partes, formalizando o acordo.
O locatário paga o aluguel e encargos, e a mudança para o imóvel ocorre de acordo com o contrato.
Ambas as partes devem cumprir as cláusulas acordadas durante o período de locação.
Pós-Graduando em Direito Processual Civil pela Universidade de Petrópolis, Bacharel em Direito pela Universidade Estácio de Sá e especializado em Direito imobiliário pelo Instituto Brasileiro de direito Imobiliário (IBRADIN).
Pós-Graduada em Administração de Negócios Turísticos pela Universidade Cândido Mendes, Bacharel em Direito pela Universidade Federal do Rio de Janeiro – UFRJ, especializada em Direito das Sucessões pelo IBDFAM – Instituto Brasileiro de Direito das Famílias do qual também é membro.
“Sou cliente da Vila Nova & Brandão advogados e estou muito satisfeita com o serviço. A eficiência, respeito, pontualidade e dedicação são os principais atributos.”
“A atenção e o serviço prestado foram fundamentais para que todo o processo ocorresse da forma mais breve possível, sem retrabalho e custos desnecessários.”
“Falar do Dr Thiago Vila Nova é falar de competência, profissionalismo, e principalmente de dedicação e cuidado com os seus clientes. Sou seu cliente há muitos anos e posso dizer que nos momentos de maior aflição e dúvida é com ele que me aconselho, seguindo religiosamente suas instruções, e invariavelmente tendo sucesso nos meus conflitos. Sem dúvida recomendo sempre os seus serviços na certeza de que meus amigos e familiares serão exemplarmente atendidos…”
“Problema resolvido, cliente satisfeito.” Essa é a frase para todos que me perguntam se tenho advogado. Os advogados são super atenciosos com os clientes e competentes com os processos. Indicação certa.
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“Gostaria de agradecer ao Dr. Thiago pelo trabalho perfeito, pois tive vitória em todos as demandas que o Vila Nova e Brandão atuou. Não tenho dúvidas que posso contar com o escritório sempre que precisar.”
“Acredito que a relação advogado – cliente deve ser pautada em confiança. Durante o tempo em que meu processo tramitou na justiça sempre fui informada sobre todos os andamentos e consultada sobre todas as tomadas de decisão. Isso nos levou ao êxito. Recomendo fortemente os competentes profissionais do Vila Nova e Brandão advogados.”
“Hoje tenho o prazer de demonstrar minha imensa gratidão para com toda a equipe do escritório de advocacia Vila Nova & Brandão porque, sendo idosa, fui vítima de várias fraudes em meu benefício previdenciário e, com eles, além do especial acolhimento e respeito, tive muitas vitórias judiciais que renovaram minhas esperanças na JUSTIÇA! Minha eterna gratidão a todos!”
“O escritório Vila Nova & Brandão Advogados tem uma equipe qualificada e experiência em diversos segmentos do Direito. No meu caso tenho contado com a assessoria e condução do processo de inventário do meu pai, desde 2018, período durante o qual destaco, além da qualificação do Dr. Thiago e Dra. Christiane Brandão, a condução de todas as atividades com presteza, seriedade e parceria. Da minha parte recomendo o escritório para amigos e parentes.”
“Eu, Dalmo Medeiros e minha esposa Angela Medeiros, já temos alguns anos de ótimos atendimentos e bons serviços prestados a nós pelos advogados Thiago Vila Nova e Christiane Brandão. Tivemos pelo menos 3 causas já ganhas, em tempo mais rápido do que esperávamos, e sempre com a informação correta e na hora que precisávamos. Portanto, eles já estão eleitos para os próximos pleitos que, por ventura, venhamos precisar. Sabemos que, com eles, nós podemos contar com tranquilidade, segurança e, principalmente, confiança absoluta nas soluções.”
“Ter vcs ao longo de todos esses anos cuidando de tudo que é importante pra mim está diretamente associado à eficiência, profissionalismo, cuidado, carinho, integridade e entrega de vcs. Só tenho a agradecer por cada conquista, causa ganha, conselhos, intervenções e por vcs serem os Vila Nova e Brandão do meu coração!!”
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